民宿设计案例分析之经营阶段:呼噜咖啡b&b

 设计资讯    |      01-11 11:45

这家民宿的主人阿眯,层数唱片公司的企划,负责将梁萌对呼噜咖啡界定的精神理解后,企划成空间的样貌。与过往经验最大的不同便是企划的对象从唱片变成了水电、空间、花、园艺、餐点,但同样的都是将创意发挥、营造个人特色的质感行业,用心观察经营过程中的民宿设计的每个变化并不断调整,才能给顾客最美的体验。参考案例:贵州远山堂民宿设计杭州那枚戒指精品民宿设计

 

一、主人特色

民宿设计中主人以独有的音乐设计为背景,为呼噜咖啡注入精彩的元素,让这里拥有一种别处找不到的欢乐气氛。

 

二、建造阶段

1、克服老房改建问題,用有限的预算做最大的执行
因カ呼噜咖啡是以承租方式经营,未来屋主还会将房子收回,在祥的经营模式下,預算的分配便需要有智慧地取决。民宿设计中从改建到装潢与添购家具等,花費四百多万新台市的预算,除了采购旧家具外,建材的选择也以经济实惠为最大考虑。例如庭院设计的木栈道便选用了较经济无防腐处理的南方松木,来源还是货柜淘汰不用的夹层,呈然较容易被蚂蚁啃噬,但勤加保养约可维持3~5年,对呼噜咖啡来说是最好的选择。

 

三、经营维护

2、 地处市区,以日租公寓方式经营
在民宿管理办法中,民宿之设置位置必须在观光风景区以及偏远离岛等地,因此位处台中市区的呼噜咖啡便是以日租公寓的模式经营。在民宿设计时一楼的餐饮区与二楼的住宿区,利用新筑的室外回旋梯做分流管理,即使一楼打烊了,房客也可透过独立门禁自在地返回舒适温馨的房间。

3 、定位清楚,有效吸引目标族群
 不管是餐饮还是民宿经营,最重要的便是要定位出清楚的属性,找到属于自己的客群,而呼噜咖啡在这方面便经营得非常成功。民宿设计以独特的空间定调、多元的文化交流、幽默趣味的布置展演,来此的旅人多是被这样的跨界精神所吸引,因此阿眯和盟盟也在经营的过程中,认识了许多聊得来且知心的朋友。

 

4、不畏数字,对客人讯号具高敏感度
阿眯分享,要经营这样的产业,最重要的就是不能害怕与人相处,对于现金流与损益平衡的观念也要能愿意了解,不害怕管理;有着喜欢学习的心,就能在经营中发现乐趣。像阿眯就在企划餐点的过程中,发现原来人的生活习惯与气候变化的关系这么大,从中更留心体会到人的需要,而能创造出更多贴心的服务。

5、全神贯注,参与体验所有事物
从事前的规划到正式营运,阿眯参与了所有民宿设计的企划与执行的过程,连房间的窗帘与床单等,都亲自挑选并特别裁制,以楼可爱的灯泡式轨道灯,还是阿眯自己手工制作的,别的地方都买不到;如此亲力亲为,她一点也不觉得累,因为用心经营才能将自己的灵魂注入这样一个充满生命的事业,让来此的访客都能有与呼噜咖啡的无界精神融为一体的美好体验。

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