田园综合体规划设计公司有哪几点规划思路?

设计资讯 | 12-09 11:38

田园综合体规划设计公司在规划设计的过程中要注意以下几点:


1、田园产业功能复合性


伪田园综合体:种植+加工+销售+采摘


真田园综合体:农、工、商、游一二三产业联动


产业经济结构多元化,由单一产业向一二三产业联动发展,从单一产品到综合休闲度假产品开发升级,从传统住宅到田园体验度假、养老养生等为一体的休闲综合地产的土地开发模式升级。


在一定的地域空间内,将现代农业生产空间、居民生活空间、游客游憩空间、生态涵养发展空间等功能版块进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的田园综合体。而现代农业无疑是田园综合体可持续发展的核心驱动。


2、开发运营空间园区化

真田园综合体:农业核心区+支持配套+衍生产业区


田园综合体作为原住民、新移民、游客的共同活动空间,在充分考虑原住民的收入持续增收的同时,还要保证外来客群源源不断的输入,既要有相对完善的内外部交通条件,又要有充裕的开发空间和有吸引力的田园景观和文化等。


田园综合体做成的方式、选址方式、产业之间关联度、项目内容如何共存、要有并行;运营模式、物质循环、产品关联度、品牌形象都需要考虑。


 3、参与核心主体多元化

田园综合体的出发点是主张以一种可以让企业参与、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式,创新城乡发展,促进产业加速变革、农民收入稳步增长和新农村建设稳步推进,重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇。


一方面强调跟原住民的合作,坚持农民合作社的主体地位,农民合作社利用其与农民天然的利益联结机制,使农民不仅参与田园综合体的建设过程,还能享受现代农业产业效益、资产收益的增长等。


另一方面强调城乡互动,秉持开放、共建思维,着力解决“村民”、“游客”、“政府”、“投资者”“开发者”、“运营者”及其他利益相关者等几类人群的需求。田园综合体开发不是普通农业旅游空间规划,而是生产生活娱乐“人本“空间构建。


 4、设计过程中注意4大转型思路

功能转型,从简单的农作物生产功能到集生产、加工、销售、展示为一体的复合功能。


模式转型,从农业模式转成农业 的模式。


产业转型,从农业产业链转变为综合的产业链,产业链从生产端向体验端转移。


价值转型,从早期的田园产出不高到拓展新的价值空间,实现经济价值、生态价值和生活价值。


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