民宿设计案例分析之经营篇:深切了解villa岛屿风 创造精巧氛围

 设计资讯    |      05-30 09:34

民宿主人为南投人,对当地的海拔、气候等环境状况了如指掌,更能量身建造适合当地的南洋风建筑。

对于巴厘岛主题有深入研究,更能完美融合当地及巴厘岛的建材元素设计,营造出与当地一致的景观与氛围。

住房完全采取预约制,提高住宿质量及服务,房客也能享受到更隐密的舒适氛围。

好的民宿房间体验感不会差,走进北非花园感受房间设计的魅力。参考案例:江西明月故乡客栈民宿设计浙江宁波象山民宿设计


选地阶段

1 |了解自己的土地规范


每个县市对农舍的规定不同,最好能依当地政府机关及相关民宿法规的规定再开始搭建,尤其农舍与民宿的共同法规要厘清,防水建材的施作点及方式也要确认好,如果地是自己的,要清楚知道地号划分。(同块地需有两个不同地号)


建造阶段

2|了解气候,才能挑选合适的建材


南投冬日不下雨,夏天则经常性出现午后雷阵雨,因此建材挑选要以耐久性高的为主,不能一味贪求中看却不中用的材质,或完全不适合台湾气候的物料,避免物资成本过高。


3 |海外进口商品,报关要准备相关证明


采购海外灯饰及木类建材等对象,都需通过检验,例如灯饰需先经过安检,木质因可能含有虫类,需有烟烧证明确认材质核对可行,最好能找到熟识可负责报关的人帮忙才不会乱了手脚。此外,所有的采买最好自己来,不要通过导游或当地司机等第三者,免得买到劣质或价格不实的东西。


经营维护

4 |预约式住房,过滤房客避免困扰


尊重自然与享受舒适,是“巴厘巴厘”的成功关键,为了打造高质感的服务质量,梁大哥通过严谨的预约住房来过滤房客,也避免了纯参观不住房的游客带来的干扰。


5 |公共区完善比扩建房间重要


民宿业的回本速度以年计算,想要快速获利者或许不适合经营,而梁大哥希望让公共区除了泳池、spa馆外,能再规划更多让房客享受的设施,这比打 建房间更能让房客回流,因为带走的美好体验不再只有一晚好眠而已。


6 |教房客享受自在悠闲慢步调


在“巴重色理,很少看到来去匆的房客,因为这里标榜单纯、自在、悠闲,梁大哥也不希望房客来check in就赶着到其他大景点游玩,一种很纯粹的住房概念传达给房客后也受到很大的支持与回响,这也证明了主题式vla本身的价值感就值回票价。


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博,取孔子《论语》“博学而笃志,切问而近思,仁在其中矣。”喻谦恭的奉献于设计事业的理想,并踏踏实实,一心一意,坚持不懈,勤耕不缀;

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