新手怎么开一家民宿?

设计资讯 | 04-02 16:54

新手怎么开一家民宿?现如今越来越多的人进入民宿行业,其中不乏毫无经验的新人。对于这一类投资者来说,可能支撑他们进入这个行业的是情怀,比如想象中的看书、品茗、创作......然而真实的经营民宿真能这么悠闲么?今天我从民宿线下各方面谈谈开民宿的经验。


民宿选址

民宿选址没有什么太多标准,但跟你的民宿定位有很大的关系。比如,如果你做的是旅游民宿,那么靠近名山大川、景区古镇便是比较好的选择,如果你做的是城市民宿,那么就要做到选址地停车方便,靠近大型商圈,交通便利。如果是青年旅社类型,那么靠近大学城、商业街等90后人流量大的地方就很合适。所以选址要根据民宿定位作参考。


民宿装修

民宿的装修不同于酒店,小众独特是它的特点,所以,可以根据民宿主个人的喜好再结合消费者定位来做,装修的风格或特色我就不做陈述,毕竟每个人喜欢的都不一样。但是有些细节的地方确实所有的民宿都要引起重视的。


①. 洗手间排水设计要做好,如果容易积水的话就会产生异味。

②. 房间漏水,时间久了漏水问题可能也会发生,所以最好采用双层防水。

③. 装修配置的质量、效果要好,比如空调、电视、wifi等等。

④. 要预留足够的电源插口。


这些问题都比较细节,毕竟做民宿,要给住客家的温馨感,那就要细节处足够用心。所以一定要注意。


经营、线下人员

以我之前开民宿为例,8间房,线下请了一位阿姨打扫卫生(床单被套外包清洗),俩位线下工作人员负责接待住客,因为没有提供餐饮所以不涉及那块,人员的配比全按民宿的大小来设定,减少不必要的支出。


只靠民宿的房费,要维持民宿的开销或者说尽快回本的话肯定是不够的,配套服务也要丰富起来。比如点餐送餐服务、旅游票务服务、代购物品、包车服务等等,此外,还可以给住客提供免费用的充电宝、自拍杆等用品,增加他们对民宿的好感度。

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